دبئی 12/نومبر/2022(فکروخبر/ذرائع)پام جمیرہ ولا دبئی کی مہنگی ترین رہائش بن گئی، جہاں جائیداد 6 ماہ کی مدت کے لیے 40 لاکھ درہم کرائے پر دی گئی۔ دی نیشنل نیوز نے رپورٹ کیا ہے کہ دبئی میں لگژری پراپرٹیز کے کرایے میں اضافہ ہو رہا ہے، جہاں پام جمیرہ پر ایک ولا 6 ماہ کی بنیاد پر 40 لاکھ درہم میں کرائے پر دیا گیا ہے، ایک سال طویل کرایہ داری پر یہ ریکارڈ توڑنے والے 80 لاکھ درہم کے برابر ہوگا، جو پچھلے سال ایمریٹس ہلز میں ایک ولا کے قائم کردہ 75 لاکھ درہم کے پچھلے ریکارڈ کو پیچھے چھوڑتا ہے۔

لگژری پراپرٹی ڈاٹ کام کے ایک سینئر پرائیویٹ کلائنٹ ایڈوائزر لیام یورے نے کہا کہ جو گھر فی الحال مارکیٹ میں آ رہے ہیں وہ اس معیار سے کہیں زیادہ ہیں جو ہم دبئی میں دیکھتے ہیں، ہم پوری دنیا سے حاصل کردہ مواد، معروف برانڈز کے ذریعے فراہم کردہ ڈیزائن کے عناصر اور مکمل طور پر منفرد خصوصیات کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق تعمیر شدہ کوٹھیوں کو دیکھ رہے ہیں، اس قسم کی جائیداد کی معیاری مارکیٹ ویلیو کے مطابق آپ واقعی قیمت نہیں دے سکتے، وہ اپنی الگ قیمت کے خطوط پر بیٹھتے ہیں۔

کہا گیا ہے کہ اس سال دبئی بھر کے کرایوں میں اضافہ ہو رہا ہے کیوں کہ وسیع تر معیشت وبائی امراض سے مضبوط بحالی کرتی ہے، پراپرٹی کنسلٹنسی Asteco سے پتہ چلتا ہے کہ تیسری سہ ماہی میں سالانہ بنیادوں پر ولا کے اوسط کرایوں میں 22 فیصد اضافہ ہوا جب کہ 12 ماہ کی مدت کے دوران اپارٹمنٹ کے اوسط کرایوں میں 15 فیصد اضافہ دیکھا گیا، پام جمیرہ پر ولا کے کرایوں میں 32 فیصد سالانہ اضافہ ریکارڈ ہوا، مہینے میں 3.1 فیصد اضافے کے ساتھ پام جمیرہ پر اکتوبر میں ولا کا اوسط کرایہ 9 لاکھ 54 ہزار 384 درہم تھا، اس کے علاوہ دی پام، ایمریٹس ہلز اور جمیرہ بے پر محیط انتہائی پوش رہائشی علاقوں میں بھی کرایوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے۔

نائٹ فرینک نے کہا کہ پچھلے 12 مہینوں میں ان علاقوں میں کرایوں میں 89 فیصد اضافہ ہوا، جس کی وجہ انتہائی اعلیٰ مالیت والے افراد کی آمد اور پرائم سپلائی کی کمی ہے، گزشتہ ماہ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی جانب سے 600 ملین درہم کی زمین کی خریداری کے لیے ایک پراپرٹی ڈیل ریکارڈ کی گئی، یہ دبئی کی سب سے مہنگی جائیداد کا ریکارڈ قائم کیے جانے کے چند ہفتوں بعد سامنے آیا جس میں پام جمیرہ پر ایک ولا 302 ملین درہم میں فروخت ہوا۔

معلوم ہوا ہے کہ پام جمیرہ پر جائیدادوں کی مانگ بڑھنے کے بعد یہاں پراپرٹی مالکان اپنی پیشکش پر دوبارہ غور کر رہے ہیں کیوں کہ مالکان واقعی اس حقیقت کو سمجھ رہے ہیں کہ کرایہ دار صرف رہنے کی جگہ سے زیادہ جائیداد چاہتے ہیں اور وہ خوشی سے ایسے گھر کے لیے پریمیم ادا کریں گے جو اسی طرح کی جائیدادوں سے الگ ہو، اس طرح بہت زیادہ وقت اور محنت ولاز کو اپ گریڈ کرنے میں گزری ہے، کچھ معاملات میں موجودہ پلاٹ کو بھی بڑھا دیا گیا ہے اور ہوم سینما، ہوم جم اور گیم روم جیسی خصوصیات عام ہوتی جا رہی ہیں۔